毛坯房未签物业合同，是否需要支付物业费？

如果由于开发商的原因，毛坯房未交付，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务，由于自己的原因没有入住使用，则需要缴纳物业费。
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1，前业主签订的物业合同，后业主未签订物业合同，请问物业费需要支付吗？2，业主车辆在小区高空坠物砸坏了，并且已报警，由于物业未安装监控，故无法索赔，请问物业需要承担费用吗
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需要交纳物业费