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已拆除的房子被开发商拿去抵押,我该如何处理

时间:2025-02-23   分类:玉环市律师
房子被开发商抵押的处理方法有:1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款,再销售,确保出售的商品房已解除抵押;2、开发商在履行通知的前提下,签订房地产销售合同后,抵押人自筹资金,一次性提前归还出售房屋的相应资金,由房管部门办理抵押登记和涂销,并办理销售合同登记备案;3、买方与开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款的三方同意,买方将购房款存入银行指定账户,用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款;4、买受人购买房屋后,办理部分购抵押贷款。贷款还清前,买受人再次转让其房产的,原买受人与次位买受人签订合同后,共同向银行申请抵押转让手续。
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抵押是否到期?因为什么做抵押?抵押公司是否还在运营?这需要根据你的主合同以及抵押合同确定现阶段情况来判断
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如果开发商把开发的房屋抵押,由于开发的房子其本身就是用于销售的商品,抵押合同可能涉嫌无效。建议你起诉开发商严重违约

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