如果房产证未满2年，过户一个108平米的房子需要

房产证未满2年过户费用包括契税、营业税等。依据相关法律法规，如《契税暂行条例》等，未满2年房产过户需缴纳较高税费，不及时处理可能导致额外滞纳金或法律纠纷。
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未满2年过户需缴税。操作：1.查询并确定具体税费，包括契税、营业税等；2.准备相关材料，如房产证、身份证等；3.前往税务部门缴纳税费；4.办理房屋过户手续，支付交易手续费和产权登记费。
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处理房产证未满2年过户，常见方式为缴纳规定税费。根据房屋具体情况，如是否为首套房、面积等，选择相应税率缴纳，并办理过户手续。